هزینه ساخت ویلا ۰۲۱۴۴۷۳۹۱۲۴

اخذ جواز ساخت

 

گام بعدی برای ساخت ویلا اخذ جواز از شهرداری برای مجوز ساخت‌ و ساز است. این گام خود دارای مرحله ها و هزینه‌های جانبی می باشد.

البته برای بعضی شهرها این موارد متغییر و کمتر خواهد بود. مشکل و نقص دیگر در این رابطه مراجعه و پیگیری‌های زیاد به سازمان‌های مربوطه است.

برای حل این مشکل می شود زمین مجوز دار خریده یا شخصی از افراد مطمئن محلی را به نیابت از خود برای اخذ مجوز استخدام کنید.

ضمناً در این مرحله ها باید برای زمین خود نقشه‌ای به وسیله مهندسین تهیه گردد و برای دریافت جواز به شهرداری ارائه دهید.

هزینه‌هایی که در این گام باید بپردازید شامل پرداخت عوارض نوسازی ، تهیه نقشه رسمی، مالیات و… که با توجه به موقعیت زمین و ناحیه شهرداری تعیین می‌گردد.

 

 

گام های ساخت

پیش از تعیین هزینه‌های ساخت ویلا بهتر است با مراحل ساخت‌ و ساز آشنا شوید. بعد از اخذ جواز عملیات ساخت‌ و ساز شروع می‌شود:

 

سفت‌کاری: اعم از خاک‌برداری – فونداسیون ، اسکلت ، دیوارچینی و تعبیه قسمت‌های فلزی همانند درب و پنجره می‌شود.

نازک‌کاری: همه ی فعالیت‌های طراحی داخلی بعد از دیوارچینی تا اخر نصب کابینت.

تأسیسات برقی: لوله‌کشی و داکت گذاری تا نصب کامل کلید و پریز ، چراغ ، آیفون ، دتکتورها و تابلوهای برق است.

تأسیسات مکانیکی : شروع لوله‌کشی تا پایان نصب لوازم بهداشتی همانند توالت ایرانی ، فرنگی و لوازم سرمایشی گرمایشی همانند کولر – اسپیلت – رادیاتور – آبگرمکن است.

 

هزینه‌های ساخت و ساز ویلا

برای ساخت ویلا از اول تا اخر با مصالح وتجهیزات رایج برای هر مترمربع در شهرها و استان های مختلف قیمت های متفاوتی را میتواند داشته باشد که با توجه به نوسانات قیمت ها کارشناسان شرکت فنی مهندسی آموت ارائه مبلغ دقیقی نمی توانند داشته باشند  وبا توجه به تاریخ مورد نظر مبلغ برآورد می شد.

برای براورد قیمت میتوانید در ساعات اداری با تلفن های ثابت دفتر تماس حاصل فرمایید :

۰۲۱۴۴۷۳۹۱۲۴

 

طراحی و ساخت ویلا در کردان

اگر شما قصد طراحی ویلا در کردان را دارید این بخش از خط معمار را از دست ندهید!

همانطور که می دانید با افزایش زندگی شهر نشینی، دغدغه ها و فشار و استرس ناشی از آن نیز افزایش می یابد. به علاوه زندگی مدرن و شهر نشینی انسان را از طبیعت دور ساخته است. این دوری از طبیعت نیز بر افزایش میزان استرس ها بی تأثیر نیست. از این رو افراد به دنبال ایجاد فضایی آرامش بخش به دور از شهر در میان طبیعت هستند تا بتوانند در روزهای تعطیل و آخر هفته ها به استراحت بپردازند و از فضای طبیعی و سرسبز اطراف آن استفاده نمایند. بنابراین امروزه ما شاهد افزایش ساخت ویلا در اطراف شهرهای بزرگ هستیم.

در حاشیه کلان شهری چون تهران مناطق خوش آب و هوای زیادی قرار دارد و این مناطق به دلیل نزدیکی به تهران و طبیعت بکری که دارند به قطب ساخت ویلاهای تفریحی تبدیل شده اند. در میان این مناطق می توان به لواسان، کردان، شهریار و دماوند اشاره کرد. این مناطق در فاصله ای نزدیک به تهران قرار داشته و رفت و آمد برای ساکنین تهران به این مناطق آسان تر می باشد.

در میان مناطقی که در بالا به آن ها اشاره شد، منطقه ی کردان کرج یکی از بهترین و خوش و آب و هواترین مناطق حاشیه ی تهران می باشد. ساخت و ساز ویلا در کردان چندسالی است رواج یافته و ما امروزه شاهد افزایش ساخت و ساز ویلاهای لوکس و مدرن در این منطقه هستیم. منطقه ی کردان کرج علاوه بر این که دارای آب و هوای خوب و طبیعت سرسبزی که دارد، دسترسی آسانی دارد (حدودا در ۱۵ کیلومتری کرج قرار دارد) و از این رو امروزه توجه بسیاری از افراد به خصوص شهروندان تهرانی را برای ساخت ویلا در این منطقه به خود جلب کرده است.  اگر شما نیز قصد دارید در کردان (کرج) ویلای رویایی خود را بسازید ما در این بخش همراهی سازید.

نمونه ی طراحی ویلا در کردان

طراحی و ساخت ویلا در کردان

یکی از سوال هایی که همواره برای افراد پیش می آید این است که آیا ویلای مورد نظر را آماده خریداری کنند یا این که خود اقدام به ساخت آن نمایند. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که شما باید در ابتدا جنبه های مختلف خرید ویلا به صورت آماده و خرید زمین و ساخت آن را برآورد ساخته و پس از آن تصمیم گیری کنید. برای این که شما راحت تر تصمیم گیری کنید، ما در ادامه اشاره ای کوتاه به برخی از مزایا و معایب خرید ویلای ساخته شده و خرید زمین و طراحی وساخت ویلا در کردان می پردازیم.

خرید ویلا در کردان

اگر به منطقه ی کردان مراجعه کنید در آنجا ویلاهای آماده و ساخته شده ی متعددی را مشاهده خواهید کرد که زیبایی آن ها توجه شما را به خود جلب می کند. این ویلاها دارای سبک های کلاسیک، لوکس و مدرن می باشند. بسته به سلیقه و انتظار شما از ویلای رویایی خود می توانید این ویلاها را از نزدیک مشاهده کرده و اگر مطابق سلیقه و علایق شما بود، آن راخریداری کنید. در این صورت شما در زمان خود صرفه جویی کرده اید و در طی زمان کوتاه و بدون داشتن دغدغه های بررسی زمین، مشاوره با طراحان، کسب مجوز و طراحی و ساخت آن، ویلای مورد نظر خود را خریداری می کنید و در اسرع وقت در ویلای خود ساکن شوید. با وجود مزایای فراوان، خرید ویلای ساخته شده دارای معایبی هم می باشد. اول از همه این که ویلایی که آماده خریداری می کنید، ممکن است که طراحی آن و متریال به کار رفته در ساخت آن ها بر طبق سلیقه و ایده آل های شما نباشد. از طرفی دیگر هزینه ی خرید ویلا بالاتر از ساخت ویلا توسط خود شما می باشد.

طراحی و ساخت ویلا کردان

در مقابل آن اگر شما می خواهید ویلای ایده آلتان را خودتان طراحی کرده و بسازید، باید تمامی نکات راجع به آن را در نظر بگیرید. ساخت ویلا همانند خرید آن دارای نقاط مثبت و منفی می باشد. ابتدا بهتر است که نقاط مثبت آن را بدانید. هنگامی که شما تصمیم به ساخت ویلا می گیرید، می توانید ویلای خود را در منطقه ی دلخواه خود بنا سازید و طراحی آن را بر اساس نیازها، علایق و سلیقه شخصی خود و خانوادتان انجام دهید. به نظر می رسد که طراحی و ساخت ویلا تنها یک نقطه ی منفی دارد و این است که تمامی این مراحل کمی زمان بر می باشد و شما باید برای رسیدن به ویلای رویایی خود صبور باشید که به نظر طراحان و معماران ارزش آن را دارد و ویلای شما آن چیزی خواهد شد که آرزویش را داشتید. البته اگر در تمامی این مراحل با یک مجموعه ی حرفه ای طراحی و معماری در ارتباط باشید، تمامی این مراحل ساده تر از آن چه که فکر آن را می کردید، طی خواهد شد و شما از انجام آن لذت خواهید برد. حال اگر قصد دارید تا در منطقه ی خوش آب و هوا و با صفای کردان ویلا بسازید خط معمار را همراهی کنید. در ادامه می خواهیم مرحله به مرحله طراحی ساخت ویلا را برایتان شرح دهیم.